您现在的位置 : 老洼新闻>综合>steam平台下载mac版 - 瑞安房地产再添住宅“生力军”,岭南天地“骨肉渐丰”

steam平台下载mac版 - 瑞安房地产再添住宅“生力军”,岭南天地“骨肉渐丰”

2020-01-11 18:26:50 点击:3451

steam平台下载mac版 - 瑞安房地产再添住宅“生力军”,岭南天地“骨肉渐丰”

steam平台下载mac版,“很多房企都在打‘配套’牌,但能做到岭南天地这么大规模的,恐怕没有几个。” 佛山瑞安天地房地产发展有限公司项目负责人文德纯说。此时,距2007年瑞安房地产以75.1亿元价格拿下规划净用地面积超51万平方米的祖庙东华里片区土地使用权,已经有11年。

集古迹修护、商业区、写字楼等于一体的“岭南天地”,在2018年1月迎来“岭南天地·璟廷”首批开盘,180套房源当天售罄,令这片“天地”的内涵愈发丰满。

“瑞安始终看好佛山房地产市场。”文德纯表示,瑞安会根据地块优势,在片区内推出新的大型综合体。

“修旧如旧”的古迹改造逻辑

笔者:始于2008年的岭南天地东华里片区改造,是基于什么逻辑?

文德纯:祖庙东华里整个古建筑群以“修旧如旧”的方式进行修葺、利用。

具体来说,我们在改造中延续历史街巷,创造尺度适宜的开放空间,并运用骑楼、锅耳式山墙、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷等岭南建筑特色,使得佛山的历史文化风貌得以传承,并赋予其新的生命力。

旧建筑的翻修,有很多技术性元素,这也不是一般开发企业能够做得到的。对于古建筑改造,公司有很多专业知名人才,比如美国专门做旧房改造的设计师等。

笔者:瑞安在片区开发中是否遇到过挑战,有什么心得?

文德纯:我们是“三旧”改造较早的探路者,在改造完成后,还会面临如何使片区保持长期吸引力的问题。

例如,文旅产业本身就伴随着旺季和淡季,而随着消费者喜好的更迭,要求我们不断推出新的娱乐项目。目前,岭南天地在万圣节、中秋节等节点,都会推出个性化产品,同时结合传统文化,举办集体婚礼、舞狮表演等活动。“万圣节去岭南天地逛鬼屋”已成为佛山很多年轻人的选择。

简单的说,企业要根据游客来源、假期长短甚至天气情况,采取相应运营策略,唯一不变的是持续输出佛山优秀文化,将片区打造成佛山城市“名片”之一。

“岭南天地”片区将推新商业综合体

笔者:瑞安房地产在佛山深耕十余年,今年年初开盘的住宅楼盘,在“岭南天地”总体布局中扮演怎样的角色?

文德纯:这是“岭南天地”独特商业模式中的重要部分。在规划之初,我们就将“岭南天地”定位为包括住宅、办公楼、零售、餐饮、旅游及文化等多功能设施的大型综合体。

从户型上看,首开的“岭南天地·璟廷” 98-180平方米国际风尚美宅包括三房、四房户型,采用新古典主义、现代简约2种风格主题精装,属于改善型住房。居民与周边商业、文旅配套区形成互动,虽然很多地产企业都在主打“配套”牌,但是能做到这么大规模的,恐怕没有几个。

笔者:未来瑞安房地产还将如何扩充“综合体”的内涵?

文德纯:以后做商业综合体,地产商只有两条路走——要么线上线下结合,吸引更多店铺进来,赚足人气;要么建立更多客户黏性,提供线上无法取代的实景体验。

岭南天地文旅区、“岭南站”商业中心的成功给予我们很大信心。据统计,文旅区2018年春节期间单日吸引游客超17万人,除在节假日举办主题活动外,今年4月引入的“水晶烟花”展为岭南天地引来了更多“人气”。

瑞安房地产基于片区住宅、文旅等方面的发展思路,将在未来推出新的商业综合体。根据规划,位于兴华商场北面的停车场将建商业综合体,开发周期5年,而沿祖庙路的低层商铺,也将纳入升级范围。

【撰文】华声宇 叶洁纯